2016年可謂是VR(虛擬現(xiàn)實(shí))發(fā)展元年，VR技術(shù)逐漸滲透到游戲、影視、教育以及醫(yī)療等各行各業(yè)，發(fā)生了深度的化學(xué)反應(yīng)，就連傳統(tǒng)的房地產(chǎn)行業(yè)也開始與VR結(jié)合。2016年5月31日，以“索見所得 直達(dá)交易”為主題的百度房產(chǎn)上海站上線發(fā)布會(huì)上，百度房產(chǎn)引入創(chuàng)新的VR在線看房模式，不僅為用戶帶來科技感十足的看房體驗(yàn)，也為傳統(tǒng)的地產(chǎn)營銷轉(zhuǎn)型提供了全新思路。至此，百度房產(chǎn)創(chuàng)新營銷解決方案已全面落地北京、上海、廣州、深圳等一線城市。
針對新時(shí)代的房產(chǎn)營銷，百度推出了一整套包含手機(jī)百度、百度地圖、百度百科和貼吧等核心產(chǎn)品及平臺(tái)矩陣在內(nèi)的解決方案，同時(shí)引入VR、智能家居等科技產(chǎn)品，為開發(fā)商和消費(fèi)者提供全新的營銷解決方案和線上一站式購房服務(wù)平臺(tái)。百度房產(chǎn)負(fù)責(zé)人、上海主要房產(chǎn)開發(fā)商、合作伙伴及業(yè)內(nèi)專家出席，共同見證上海房產(chǎn)行業(yè)的全新變革時(shí)代到來。
百度房產(chǎn)負(fù)責(zé)人劉荔現(xiàn)場表示：“通過將VR技術(shù)與我們的房產(chǎn)服務(wù)結(jié)合，用戶可以直接看到3D戶型圖、沙盤效果圖等，這就為用戶解決了遠(yuǎn)距離看房的問題。百度瞄準(zhǔn)的正是這種房產(chǎn)營銷趨勢和用戶的需求變化，將房產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行線上線下的融合，以此實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)‘人與服務(wù)’的深度連接，滿足用戶體驗(yàn)和開發(fā)商的營銷服務(wù)。”
三大優(yōu)勢解決傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型難題
“不同于其他高頻行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)是個(gè)高客單價(jià)、低頻率、重線下決策的行業(yè)，特別是在‘人手一機(jī)’的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，在海量信息沖擊下，用戶碎片化需求在多個(gè)搜索環(huán)節(jié)流失。” 劉荔認(rèn)為，推廣成本高、轉(zhuǎn)換率低是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的長期難題，互聯(lián)網(wǎng)趨勢下，房地產(chǎn)營銷不能再依賴于傳統(tǒng)打法，更應(yīng)該聚焦需求雙方的服務(wù)連接。
百度房產(chǎn)于2015年10月正式上線，擁有移動(dòng)端“@百度房產(chǎn)”和PC端“fang.baidu.com”網(wǎng)頁版兩個(gè)入口，提供新房、二手房買賣和租房等多種服務(wù)。自上線以來,百度房產(chǎn)不斷完善功能和提供創(chuàng)新服務(wù)，至今全國已有超過10萬會(huì)員享受到百度房產(chǎn)所提供的八大權(quán)益，包括置業(yè)講座、看房團(tuán)、獨(dú)家優(yōu)惠等線上線下的一站式購房服務(wù)。
劉荔介紹，百度房產(chǎn)具有覆蓋廣、路徑短、技術(shù)新等三大優(yōu)勢,借助百度龐大的入口優(yōu)勢,可以通過搜索連接人與購房服務(wù)，一站式解決房產(chǎn)企業(yè)的營銷問題，幫助地產(chǎn)企業(yè)獲取精準(zhǔn)需求用戶。
除了移動(dòng)端搜索以外,百度房產(chǎn)還打通了百度地圖、百度貼吧、百度百科等優(yōu)勢資源實(shí)現(xiàn)廣覆蓋。百度貼吧全面獲取用戶購房需求實(shí)現(xiàn)圈層營銷;百度地圖可以通過廣告、目的地索引等方式圈定需求用戶實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷;而百度百科的權(quán)威設(shè)定則能打造地產(chǎn)企業(yè)的影響力。
以往用戶搜索過程中，從搜索到最后進(jìn)入開發(fā)商房源的過程中，中間的傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)媒體篩選環(huán)節(jié)會(huì)有很大的用戶流失。而百度房產(chǎn)則省去了中間跳轉(zhuǎn)步驟，直接實(shí)現(xiàn)信息搜索、購房交易和售后服務(wù)的閉環(huán)，用最短的路徑幫助開發(fā)商和購房者雙方實(shí)現(xiàn)連接。
此外,包括智能家居產(chǎn)品、VR等涵蓋各領(lǐng)域的外延產(chǎn)品，能夠從引領(lǐng)技術(shù)潮流上為地產(chǎn)企業(yè)帶來產(chǎn)品上的增值體驗(yàn)，不僅能帶來更多客戶，更增加品牌溢價(jià)能力，為用戶和開發(fā)商實(shí)現(xiàn)雙贏。
據(jù)悉，目前百度房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)通過虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)技術(shù)，打造線上一站式購房服務(wù)平臺(tái)，購房者在家可通過VR設(shè)備隨時(shí)查看虛擬售樓處、3D沙盤圖、3D樣板間，足不出戶即可體驗(yàn)真實(shí)的購房選房過程。未來百度房產(chǎn)還將搭建覆蓋全國熱門樓盤的虛擬樣板間，不僅能夠引領(lǐng)技術(shù)潮流為地產(chǎn)企業(yè)帶來產(chǎn)品上的增值體驗(yàn)，還將給行業(yè)注入全新活力，將人與服務(wù)連接的更加緊密，為用戶和開發(fā)商實(shí)現(xiàn)雙贏。
助力地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型，共建行業(yè)共贏生態(tài)
作為國際化大都市、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)長三角的核心城市，上海一直是國內(nèi)房產(chǎn)市場重要的風(fēng)向標(biāo)之一。
上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長陳亮在會(huì)上表示：“上海更希望的是能夠從切實(shí)有效解決民生住房問題出發(fā)，創(chuàng)造一個(gè)‘老有所依，老有所養(yǎng)’的和諧社會(huì)環(huán)境，讓所有房地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)人員真正從用戶購房的實(shí)際利益點(diǎn)出發(fā)考慮。而百度是國內(nèi)最大的搜索平臺(tái)，出于對房地產(chǎn)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈中信息的透明和直達(dá)的社會(huì)責(zé)任感，期待百度可以為消費(fèi)者們及房地產(chǎn)開發(fā)商們提供一個(gè)更為簡易、直效的信息互通平臺(tái)。”
據(jù)了解,運(yùn)用百度的大數(shù)據(jù)能力，百度房產(chǎn)平臺(tái)通過深挖生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)的大數(shù)據(jù)，建立精準(zhǔn)的客戶畫像，為房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行精準(zhǔn)營銷奠定基礎(chǔ)。基于對用戶搜索行為、APP使用行為以及用戶性別、年齡、收入等特性的分析，百度房產(chǎn)平臺(tái)從海量數(shù)據(jù)中甄選地產(chǎn)行業(yè)精準(zhǔn)用戶，提升百度房產(chǎn)蓄客能力及蓄客質(zhì)量，為開發(fā)商提供精準(zhǔn)、有效的客戶來源。大數(shù)據(jù)應(yīng)用已在百度房產(chǎn)落地的多個(gè)城市收獲成效，精準(zhǔn)客戶有效觸達(dá)率整體超過50%,轉(zhuǎn)化率達(dá)15%。
此外，百度房產(chǎn)推出的400熱線，不僅可以給購房者提供人與樓盤之間的連接、信息的傳達(dá)，還可以給予購房者提供買房過程中從始至終的服務(wù)，據(jù)悉目前百度房產(chǎn)400熱線已經(jīng)覆蓋10個(gè)城市近6000個(gè)樓盤。
百度房產(chǎn)上海站負(fù)責(zé)人趙醒在發(fā)布會(huì)上介紹，百度擁有的線上多流量入口加上房產(chǎn)開發(fā)商線下的強(qiáng)大服務(wù)能力，以及線下支付閉環(huán)的交付能力，打造線上線下相關(guān)聯(lián)的全新房產(chǎn)營銷服務(wù)平臺(tái)。通過平臺(tái)的優(yōu)勢整合將為傳統(tǒng)房產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型提供流量、技術(shù)、數(shù)據(jù)、品牌運(yùn)營等全方位的支持。
業(yè)內(nèi)人士稱，在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)大潮下，傳統(tǒng)行業(yè)通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)型已是勢在必行，房產(chǎn)地雖是重決策行業(yè)，仍然有著很大的挖掘空間。百度房產(chǎn)行業(yè)解決方案自2015年10月發(fā)布以來，迅速在全國重點(diǎn)城市落地，已覆蓋北京、上海、廣州、海南、蘇州、杭州、大連、沈陽、青島等主要城市。憑借流量、品牌、數(shù)據(jù)、支付和技術(shù)方面等優(yōu)勢，百度房產(chǎn)勢必成為傳統(tǒng)房產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型首選。
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