在降息、公積金貸款放松等政策利好的多重刺激下，去年12月份全國二手房市場迎來翹尾。進(jìn)入2015年，市場回暖趨勢有所緩和，1月份不少城市 的成交量環(huán)比微幅下滑，但比去年同期卻有不小的漲幅，成交量仍然處于高位運(yùn)行。搜房網(wǎng)對(duì)15城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有4城市二手房成交量同比去年漲幅超 50%，其中杭州和深圳幾乎翻一番。
1月二手房成交量飄紅
由于2015年春節(jié)在2月份，1月份并未受樓市淡季影響，成交量一路飄紅，延續(xù)了去年年底的增長趨勢。來自搜房網(wǎng)房天下數(shù)據(jù)顯示，15城市中僅 有2城市二手房成交量同比下滑，其余城市均有不同程度的上升。其中杭州二手房成交3765套，比去年同期的1891套增加99.1%。深圳成交量逼近萬 套，比去年同期的5338套增長82.99%。
1月份15城市二手房成交量及同比數(shù)據(jù)
北京二手房成交量連續(xù)5月突破萬套，和去年相比，今年1月份成交僅次于去年12月份，以14236套的成交創(chuàng)下第二個(gè)小高峰。房天下相關(guān)專家認(rèn) 為，2014年年底北京宣布自今年1月1日起公積金貸款額度調(diào)高至120萬，同時(shí)取消外地人員必須連續(xù)在北京繳存滿5年方可貸款的限制，該政策對(duì)剛需人群 有極大的帶動(dòng)作用，公積金貸款申請(qǐng)人群明顯增加。剛需紛紛進(jìn)入樓市，成交數(shù)據(jù)沖高。
此外，天津、無錫和青島二手房市場的成交也有比較明顯的上漲，同比去年1月漲幅分別是54.91%、64.3%和46.62%。二手房市場整體升溫，購房需求仍是以自住為目的的合理需求為主。
二手房掛牌價(jià)漲跌參半
在以打擊投機(jī)需求為主的樓市調(diào)控下，房價(jià)得到有效遏制，部分城市出現(xiàn)下滑。剛剛過去的1月份，和大多數(shù)城市成交量上漲相比，二手房掛牌均價(jià)漲跌參半。
來自搜房網(wǎng)查房價(jià)的數(shù)據(jù)顯示，全國房價(jià)TOP10城市中，有6城市的二手房掛牌價(jià)比去年同期下滑，其中以北京、天津和三亞的房價(jià)下跌最為顯著，跌幅分別為6.35%、7.74%和7.08%。北京1月份二手房掛牌均價(jià)為37006元/平。
在二手房掛牌均價(jià)同比上漲的城市中，一線城市上海、深圳和廣州都有明顯上漲。其中上海連續(xù)6月上漲，1月份均價(jià)為30405元/平，同比去年上漲9.67%，漲幅居全國之首。此外，廈門也有0.14%的微幅上升。
1月份房價(jià)TOP10城市二手房掛牌均價(jià)及同比數(shù)據(jù)
015年春節(jié)即將到來，根據(jù)以往市場經(jīng)驗(yàn)，2月份會(huì)是全年成交低谷。搜房網(wǎng)市場部負(fù)責(zé)人表示，正因?yàn)槿绱?，部分著急用錢的業(yè)主會(huì)降價(jià)拋售，因此購房者可伺機(jī)出手，選購性價(jià)比高的房源。
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