長租公寓在成都已成為一種流行趨勢，諸如窩趣、YOU+、魔方等品牌公寓紛紛涌入成都市場，同時，也有更多的青年白領(lǐng)傾向于選擇集舒適與社交于一體的社區(qū)型公寓，長租公寓前景無限。
近日，由窩趣主辦的以“年營收提升2倍+的全鏈條公寓運營秘籍”為主題的全國巡回交流分享會便深入我國西部，第六站在成都明宇豪雅飯店圓滿舉行。分享會上，蘑菇租房、云丁智能、蛋貝科技、小馬快裝等優(yōu)質(zhì)長租公寓品牌均分享了滿滿的干貨，令參會者收獲滿滿。
如此高質(zhì)量的分享會，也吸引了成都各高校酒店管理學(xué)院的學(xué)生。實際上，近年來長租公寓發(fā)展可謂一路高歌，但在這個新興的行業(yè)內(nèi)，仍然缺乏專業(yè)的人才儲備，盡管長租公寓與傳統(tǒng)的酒店行業(yè)、地產(chǎn)行業(yè)密不可分，其職業(yè)崗位也與酒店類似，但長租公寓從業(yè)者成分卻比酒店、住宅來得復(fù)雜。長租公寓的良好發(fā)展前景以及專業(yè)人才缺乏的現(xiàn)狀，也引起了高校的注意，開始重視起對長租公寓行業(yè)人才的培養(yǎng)。而本次分享會，無疑為學(xué)生提供了一個良好的學(xué)習(xí)機會。
在窩趣能學(xué)習(xí)到什么?這是高校生最關(guān)心的一個問題。實際上，窩趣有著自己獨特的人才培養(yǎng)體系，首先，它會選取合適的復(fù)合型、有經(jīng)營意識和能力的人進行培養(yǎng)，從總部支持到單位項目的經(jīng)營有不同的側(cè)重;之后，這些復(fù)合型人才會進行封閉式的入職和在崗技能提升培訓(xùn)，不僅有至少30天的理論和實戰(zhàn)學(xué)習(xí)演練，更有1對1的門店實戰(zhàn)演練，供給15類社區(qū)運營課程;在學(xué)習(xí)完成后，會進行360度技能學(xué)習(xí)考核，每個季度1次業(yè)務(wù)管理考評，每年2次綜合提升機會。此外，窩趣會根據(jù)單店和項目的運營周期進行動態(tài)績效機制，采用扁平化管理，培養(yǎng)一線經(jīng)營人員為頭部經(jīng)營部隊。
除了自身的提升，對于長租公寓推高市場租金價格、甲醛事件、租金貸等熱點事件，高校同學(xué)及業(yè)內(nèi)人士也頗為關(guān)注，而在本次分享會上，窩趣品牌創(chuàng)始人&CEO劉輝做出了回應(yīng)。盡管此前有輿論消息稱，資本搶灘長租公寓市場，助推了城市房租暴漲，但劉輝表示，市場租金價格還是由供需關(guān)系決定，品牌公寓為租戶提升了生活品質(zhì)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得了品牌溢價，品牌公寓在租賃市場上占比較低，達不到壟斷的程度。對于不少品牌爆出的甲醛事件，劉輝做出保證，窩趣將從材料與技術(shù)上進行把控與檢測，保障租戶的健康。同時，近年來隨著長租公寓的良好發(fā)展，不少金融機構(gòu)、金融消費平臺也推出了針對租客的房租分期付款的服務(wù)，讓租客告別押一付三、半年付、年付等傳統(tǒng)的交租模式。而劉輝認為，租金貸是長租公寓的雞肋，裝修貸、租金保理(2年及以上)、ABS或許是更好的選項。
當然，在此次分享會上，劉輝及一眾窩趣公寓高管著重分享了窩趣獨有的全鏈條運營秘籍。該體系是窩趣融合鉑濤集團和58集團賦能，及窩趣自身在公寓行業(yè)的領(lǐng)先優(yōu)勢，而設(shè)計出的一站式公寓運營管理體系。從項目定位、籌建管理、經(jīng)營管理三大核心環(huán)節(jié)出發(fā)，是一種系統(tǒng)化、體系化、流程化的公寓運營管理思路，能幫助公寓投資人通過品牌化運營管理和科學(xué)系統(tǒng)化運作獲得品牌賦能，及項目收益的全面提升。
當下，公寓經(jīng)營已從粗獷模式進入了精耕細作時代，越來越多的品牌公寓傾向于通過智能硬件和管理系統(tǒng)提升管理效率。欲了解窩趣更多全鏈條運營秘籍，傾聽更多行業(yè)大佬的公寓精細化運營經(jīng)驗，敬請關(guān)注窩趣11月7日南京站分享會。通過窩趣投資加盟號報名參加，共同探討公寓運營未來方向。
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