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本文為普嵐秀思集團(tuán)首席雄安研究員陳培鋒最新研究文獻(xiàn)，如需轉(zhuǎn)載，必須注明出處，否則追求侵權(quán)責(zé)任!

雄安新區(qū)自黨中央，國(guó)務(wù)院宣布設(shè)立以來(lái)（20170401），引起來(lái)全中國(guó)乃至全世界的關(guān)注。但時(shí)至今日，想要在雄安注冊(cè)一個(gè)公司，還是極少數(shù)人的游戲。

本文試回答對(duì)雄安投資創(chuàng)業(yè)者幾個(gè)疑問(wèn)！

雄安為何長(zhǎng)時(shí)間管控商事登記，直到當(dāng)下，仍只有為數(shù)不多企業(yè)獲得注冊(cè)。當(dāng)下已經(jīng)注冊(cè)設(shè)立的有：BATJ，軍民融合，一些上市公司，一些獨(dú)角獸企業(yè)，基本屬于高端高新產(chǎn)業(yè)，且在業(yè)內(nèi)享有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

當(dāng)然也會(huì)有人說(shuō)，那么我也看到一些不有名的也注冊(cè)了河北雄安公司了，那是2017年10月16日開放本地身份注冊(cè)后的設(shè)立的公司。

本地人正在經(jīng)歷著管控，開門七件事，要生存，創(chuàng)業(yè)是必須的啊，我要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，你不讓我注冊(cè)公司肯定有所不妥，所以雄安管委會(huì)在2017年10月下旬開始受理本地戶籍的申請(qǐng)案。但也僅限于民生行業(yè)，速度也很慢。

雄安為何長(zhǎng)期需要管控商事登記？

在我看來(lái)，雄安一定要做好頂層設(shè)計(jì)，時(shí)下已不是深圳開發(fā)之時(shí)，國(guó)力雄厚，環(huán)保先行，本次雄安設(shè)立寄托著大BOSS眾多設(shè)想和設(shè)計(jì)，也承擔(dān)著好多制度的先行先試，所以必須把每一寸的雄安土地規(guī)劃地清清楚楚才動(dòng)工。

雄安當(dāng)前優(yōu)先級(jí)的工作應(yīng)該是：整治好環(huán)境(包括生態(tài)環(huán)境，官僚環(huán)境)，摸清區(qū)情，擬出*方案，為下一步大拆大建做好準(zhǔn)備工作;

而這些項(xiàng)目所需要的資金，根本不需要招商引資(稅)來(lái)推動(dòng)，中央，河北兩級(jí)政府會(huì)有相應(yīng)的安排，也就是說(shuō)雄安建設(shè)不缺資金，沒必要火急火燎去通過(guò)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)，產(chǎn)生稅收來(lái)推動(dòng)。

如果外來(lái)投資者大批量涌入，那么勢(shì)必造成雄安當(dāng)?shù)馗鞣N資源緊張，比如辦公用房，居住用房就不夠，本來(lái)就是農(nóng)村小縣城，沒有商務(wù)寫字樓的概念，但是時(shí)下已1000一個(gè)平方一年的租金比比皆是了，還且都是一年一付(房東不開發(fā)票)的農(nóng)民房?；蛟S大家網(wǎng)上也看到了，騰訊，京東都是沿街一層樓的小門面，但是你也不要小看，這小門面也不是一般企業(yè)能租得起的。(價(jià)格堪比北上廣)。

公務(wù)員也隊(duì)伍也應(yīng)對(duì)不了大流量，原來(lái)的節(jié)奏是很舒服的，且業(yè)務(wù)范圍相對(duì)狹窄，如果大批量不受節(jié)制流入，那么各種情況會(huì)非常多，公務(wù)員隊(duì)伍肯定要“崩潰”的。

大量人員進(jìn)入，對(duì)環(huán)衛(wèi)，安全等都會(huì)增加各種壓力。

所以做好頂層規(guī)劃，步步為營(yíng)，才是王道。

那么到底什么時(shí)間段雄安新區(qū)才能全面開放雄安公司注冊(cè)呢？

按照*，建造的邏輯，我們判斷至少要三五年后才能初步建成核心區(qū)，甚至只有啟動(dòng)區(qū)，也就幾十平方公里，也就是一般城市一個(gè)新城的概念。

按照《雄安規(guī)劃綱要》核心區(qū)初步建成，應(yīng)該在2022后了，到那個(gè)時(shí)候，才會(huì)有新城的概念，才會(huì)需要各種產(chǎn)業(yè)，人口初步估計(jì)也就百萬(wàn)左右，且應(yīng)該以北京疏解和后期引進(jìn)的高端高新產(chǎn)業(yè)為主。

當(dāng)前雄安會(huì)引進(jìn)一批高端高新產(chǎn)業(yè)，高端服務(wù)業(yè)，但是數(shù)量估計(jì)也就在百級(jí)左右，且是走項(xiàng)目準(zhǔn)入審批機(jī)制的，雖然這種做法有悖于公司法的精神，但是這也是遺憾之處，無(wú)奈之處。很多投資者希望獲得政府方面哪怕出具個(gè)文件，說(shuō)明為何不能注冊(cè)雄安公司也好(很多都是大公司的行政員工，回去報(bào)告時(shí)有個(gè)依據(jù))!

廣大民營(yíng)企業(yè)，作為社會(huì)的活力分子，市場(chǎng)的主要參與者，在當(dāng)下雄安參與的機(jī)會(huì)還是很小的。

大流量的外來(lái)投資者進(jìn)入，深入鄉(xiāng)村租賃房屋(縣城容量有限)，必然對(duì)今后*導(dǎo)致更大的阻力(涉及*談判和賠償)，所以你懂的，何必呢?!

作為普嵐秀思的研究員，我們還要告誡想到雄安投資的外來(lái)者，當(dāng)下雄安遠(yuǎn)遠(yuǎn)離建成尚久，未形成人流和市場(chǎng)，而房租高企，行政效率低下，司法機(jī)制僵化(你打個(gè)報(bào)警電話，你猜估計(jì)多久出警，能否給你受理)，來(lái)雄安并不是上佳選擇。

你應(yīng)該在你所在的城市，好好干，準(zhǔn)備了充足的資金和經(jīng)驗(yàn)，再來(lái)雄安，方有機(jī)會(huì)。雄安不是太平洋，是一塊尚未開發(fā)摸熟的未知海域，各種暗流，涌流，會(huì)把你弄得很遺憾的下場(chǎng)。

當(dāng)然想要利用雄安的品牌，是有必要對(duì)雄安進(jìn)行關(guān)注，甚至注冊(cè)一家雄安公司，把營(yíng)銷中心或總部虛擬設(shè)在雄安，向全國(guó)乃至全世界行銷自己的產(chǎn)品，這個(gè)是可行。

雄安有稅收優(yōu)惠政策嗎？雄安是不是租辦公房都不要錢，開公司不交稅??？

這些美好愿望趁早別想，這是天朝上國(guó)，你看到過(guò)在我泱泱中華，有這樣的“洼地”存在嗎?

雄安必然也是以雄安質(zhì)量，雄安典范來(lái)吸引人才和產(chǎn)業(yè)，不可能用老套路，用稅收，土地來(lái)人為形成洼地，來(lái)做同質(zhì)惡性競(jìng)爭(zhēng)。

當(dāng)下在雄安只能借用本地身份(雄安三縣本地戶籍)申請(qǐng)科創(chuàng)，文創(chuàng)相關(guān)行業(yè)。具體要求可參看普嵐秀思相關(guān)其他專文。

那么有前瞻性的投資者就要了解下什么是名義代持股份？！

當(dāng)然大家還可以優(yōu)先布局雄安：社保，個(gè)稅，居住證，車輛等(房產(chǎn)交易已凍結(jié))

雄安的未來(lái)必然美麗，但是過(guò)程必然也是慢慢完善的，在此過(guò)程，有誰(shuí)可以勝出，必然也是有前瞻眼光，有行動(dòng)力的人士，并不是所有的到了某地就一定能如何!關(guān)鍵看自身!

所以對(duì)雄安感興趣的人士，還有要對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有敬畏之心，對(duì)自己的能力財(cái)力也要做充分準(zhǔn)備才行!

祝愿雄安創(chuàng)業(yè)者在雄安大地上，劈波斬棘，迎風(fēng)破浪，建立不世功業(yè)?。?！

想來(lái)雄安，或?qū)π郯舱甙l(fā)展感興趣的，請(qǐng)跟普嵐秀思對(duì)接，他或許是最好的情報(bào)研究者，能為你的大業(yè)決策提供很細(xì)很好的決策依據(jù)！  

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