4月17日，香港上市公司泓盈城市服務（2529.HK）宣布以人民幣49,543,500元的現金代價，收購湖南力唯中天科技發(fā)展有限公司（「力唯中天科技」）的全部股權。立足湖南并持續(xù)深耕區(qū)域市場，泓盈城市服務以物業(yè)管理、城市服務及商業(yè)運營為核心業(yè)務，致力發(fā)展成為“城市服務全產業(yè)鏈綜合服務商”。是次收購將有助提升泓盈的智慧化服務能力，加快戰(zhàn)略轉型與升級；收購合并完成后，力唯中天科技將成為泓盈旗下的全資附屬公司，財務業(yè)績將并入其財務報表，有助實現收入多元化發(fā)展。
信息技術賦能開啟高價值成長路徑，支持長遠估值提升
力唯中天科技成立于2004年，業(yè)務涵蓋智能城市、道路照明、機電工程及智能系統(tǒng)等領域，并具備從系統(tǒng)開發(fā)、工程設計、施工建設到運營管理的一體化服務能力，為智慧城市與數字基礎設施建設提供端到端解決方案。公司擁有包括建筑智能化設計甲級、電子與智能化工程壹級、機電工程施工貳級、城市及道路照明工程貳級、涉密信息系統(tǒng)集成乙級等多個專業(yè)資質。憑借在軟件平臺開發(fā)、信息系統(tǒng)集成及智慧城市應用運營方面的深厚技術積累，力唯中天科技具有較強的智能化、智慧城市業(yè)務外拓能力，可以充分參與市場競爭。
收購前，力唯中天科技隸屬城發(fā)集團體系，已在人事、行政及財務方面與泓盈形成高度協同與統(tǒng)一。收購完成后，依托其資質、專業(yè)團隊及市場資源，力唯中天科技將有效提升泓盈承接相關項目的能力，助力其把握中國新型城市發(fā)展、智慧城市經濟的長期機遇。同時，本次收購亦擴大了泓盈的財務規(guī)模與運營能力，為未來承接更大體量及更高價值項目奠定基礎。隨著服務能力與盈利水平持續(xù)提升，市場對泓盈作為「全鏈條城市服務提供商」的定位認可將進一步增強，并支撐其估值水平的長期提升。
城發(fā)集團全力支持，獲賣方收入、凈利、應收和股份認購四重保障
城發(fā)集團公司為是次交易的出售方之一，亦是泓盈的控股股東之一。本次收購以采用資產基礎法估值4954.35萬元（較力唯中天科技凈資產微增1%），充分反映了控股股東對泓盈的大力支持。與此同時，泓盈亦在收入、利潤、應收安排方面訂立了多重保障，確保并購符合泓盈股東最大利益。當中包括：
賣方向泓盈承諾未來三年來自市場導向項目的累計銷售收入不低于人民幣1.50億元；
未來三年經審計累計凈利潤不低于人民幣2,400萬元（第一年目標為人民幣655萬元、第二年目標為人民幣800萬元、第三年目標為人民幣945萬元）；
保證回收金額達人民幣1. 24億元的應收債權凈額。
如賣方未能達成以上保證，泓盈將有權適度調整對價，或賣方需以現金形式進行補償。
另一方面，出售方五位個人股東同意，將其約50%的出售所得現金（稅后），用于向城發(fā)集團認購泓盈的非上市股份，反映對公司未來發(fā)展前景及整合協同效應的高度信心。此舉有助于降低交易后的整合不確定性，并向市場傳遞積極訊號，支持公司中長期價值重估。
攜智能城市及運營優(yōu)勢，捕捉長沙市升級需求
隨著雙方深度融合，未來泓盈在湖南省長沙市的智能化發(fā)展將擔當著更重要的角色。長沙片區(qū)新城開發(fā)正加速推進，2026年全市重點建設項目多達764個，總投資約人民幣2,560億元，產業(yè)類占近六成，涵蓋先進制造與科創(chuàng)等領域。其中，奧體新城作為長株潭融城核心與“體育賦能城市”示范區(qū)，正成為南城新引擎。片區(qū)規(guī)劃以長沙奧體中心為核心，2026年已進入主體加速階段，預計2028年竣工，以承辦2029年全運會。通過此次收購，泓盈將充分把握片區(qū)發(fā)展對智能化系統(tǒng)、信息化集成、弱電施工、機電工程等業(yè)務之殷切需求。未來，公司將繼續(xù)鞏固“智慧城市綜合服務商”的生態(tài)基礎與區(qū)域龍頭地位，利用技術構建具有持續(xù)創(chuàng)新能力的智慧服務新體系，在運營模式、服務方案、技術能力上實現全面突破，完成從傳統(tǒng)物業(yè)到智慧服務的戰(zhàn)略轉型。
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