“十五五”規(guī)劃明確提出推動商品消費擴容升級，打造帶動面廣、顯示度高的消費新場景，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明方向。在政策引領與市場需求雙重驅(qū)動下，星河集團旗下星盛商業(yè)以存量更新為突破口，以場景創(chuàng)新為核心引擎，在行業(yè)轉(zhuǎn)型浪潮中持續(xù)提升商業(yè)活力與消費體驗，近期更是憑借卓越實踐斬獲行業(yè)權威認可。
9月24日 - 26日，中購聯(lián)第二十三屆購物中心行業(yè)年會在廣州舉行，大會以“場景共創(chuàng)&生態(tài)協(xié)同驅(qū)動增量向新&存量再生”為主題，聚焦商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型路徑。在25日的頒獎環(huán)節(jié)中，星盛商業(yè)憑借深厚的運營實力與創(chuàng)新實踐，獲評“2025年度新質(zhì)運營商管公司卓越榜”，集團行政總裁陳群生同步入選“2025年度可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)領人物卓越榜”，兩項殊榮成為企業(yè)踐行消費升級戰(zhàn)略的權威背書。
解碼存量市場：機遇與挑戰(zhàn)并存
在大會主論壇巔峰對話中，陳群生圍繞“存量市場下的商業(yè)更新與場景創(chuàng)新”分享實戰(zhàn)洞見。他指出，“十五五”消費升級政策為存量商業(yè)帶來三大機遇：城市核心區(qū)老舊物業(yè)可通過翻新改造、業(yè)態(tài)調(diào)整與品牌升級，激活地段與人流優(yōu)勢，實現(xiàn)資產(chǎn)價值重塑；存量項目可跨界融合體育、文化等多元業(yè)態(tài)，打造綜合消費場景，精準覆蓋不同客群需求；各地政府出臺的扶持政策，有效降低企業(yè)改造成本，為存量更新項目落地保駕護航。
同時，行業(yè)也面臨多重挑戰(zhàn)：資本對短期回報的要求增加投資風險，存量項目扎堆導致同質(zhì)化競爭加劇，部分建筑結(jié)構(gòu)難以適配新業(yè)態(tài)，合規(guī)改造難度較大。面對行業(yè)痛點，星盛商業(yè)通過精準定位、內(nèi)容創(chuàng)新與精細化運營，在存量更新領域持續(xù)深耕，實現(xiàn)了社會效益與經(jīng)濟效益的雙重提升。
錨定消費新趨勢：深耕體驗與情緒價值
契合“十五五”商品消費品質(zhì)化、個性化升級方向，星盛商業(yè)將體驗感與情緒價值作為運營核心。陳群生強調(diào)，在當前市場環(huán)境下，融合功能、體驗、服務、社交屬性的復合價值主張，正成為商業(yè)增長新引擎。無論是契合平替經(jīng)濟的高性價比選擇，還是滿足顏值經(jīng)濟的美學表達，亦或是承載情緒消費的情感共鳴場景，都在重構(gòu)商業(yè)運營邏輯。
星盛商業(yè)順應消費風口，通過優(yōu)化業(yè)態(tài)品牌組合與創(chuàng)新消費場景，實現(xiàn)多層次客群的精準觸達。這一實踐與“十五五”打造消費新場景的要求高度契合，既響應了消費者從“能用” 到“好用”的品質(zhì)升級需求，也滿足了其情感表達與社交歸屬的深層訴求，為商業(yè)空間注入持久活力。
此次獲獎不僅是對星河集團星盛商業(yè)運營成果的肯定，更是對其行業(yè)引領作用的認可。未來，星盛商業(yè)將繼續(xù)深化“場景共創(chuàng)+生態(tài)協(xié)同”理念，在存量更新中持續(xù)探索業(yè)態(tài)融合與場景創(chuàng)新，以更豐富的消費新場景、更優(yōu)質(zhì)的消費體驗，助力商品消費擴容升級，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻更多實踐樣本。
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