以運動內容升級激活城市存量資產新價值
隨著籌備工作進入沖刺階段，大魯閣潮玩運動匯鄭州奧體中心店預計將于今年五月正式啟幕。這座總規(guī)劃面積約12000㎡的潮玩運動綜合體落子鄭州CCD核心板塊，以“城市運動娛樂超聚場”為戰(zhàn)略定位，融合數字運動、沉浸體驗、專業(yè)培訓、親子互動及特色餐飲等多元業(yè)態(tài)，致力于為鄭州文體商業(yè)升級注入全新動能。
日前，鄭州大魯閣體育產業(yè)有限公司董事長林雍鈞接受媒體專訪，圍繞項目落地鄭州的戰(zhàn)略考量、存量資產盤活路徑以及運動培訓體系建設進行了系統闡述。
以內容運營賦能奧體空間升級
作為亞洲知名運動娛樂連鎖品牌，大魯閣深耕行業(yè)數十年，自2014年進入大陸市場以來，已在上海、蘇州、成都、西安等城市形成成熟布局。
談及鄭州項目，林雍鈞表示：
“鄭州是國家中心城市，也是中原經濟區(qū)的重要樞紐。年輕消費群體活躍，家庭型需求持續(xù)增長，全民健身氛圍日益濃厚。奧體中心擁有優(yōu)質場館基礎與區(qū)位優(yōu)勢，是城市文體升級的重要載體。”
他指出，本次項目籌備的核心，不只是打造一個運動娛樂場館，更是通過專業(yè)內容導入與系統化運營，讓奧體空間真正實現價值煥新。
聚焦存量資產盤活 打造城市更新樣本
近年來，全國多地體育中心及大型場館面臨運營模式單一、使用率不足等挑戰(zhàn)。如何在既有資產基礎上提升運營效率與商業(yè)活力，成為城市更新的重要課題。
林雍鈞表示：
“硬件建設已經完成，關鍵在于長期內容運營能力。
大魯閣希望通過‘輕運動 + 數字體驗 + 社交餐飲 + 培訓體系’的復合模式，提升場館使用頻率與空間坪效。”
鄭州項目在規(guī)劃階段即強調多元場景構建，通過沉浸式互動體驗、高空運動項目及社交餐飲空間，形成復合消費結構，為存量資產注入持續(xù)運營動能。
強化運動培訓體系 提升長期用戶黏性
區(qū)別于傳統娛樂綜合體，鄭州項目特別強化運動培訓模塊，作為長期運營的重要支撐。
未來將陸續(xù)推出：
•匹克球分級教學體系
•攀巖訓練營
•體適能課程
•假期運動主題營
同時結合成人興趣課程與城市賽事活動，構建“體驗 + 培訓 + 社群”三位一體結構，增強消費者與場館之間的持續(xù)連接。
林雍鈞表示：
“當家庭形成固定運動習慣，當孩子在這里成長，場館就不再只是消費場所，而是城市體育文化的一部分。”
構建城市運動娛樂“第三空間”
鄭州奧體中心店預計將融合：
1. 沉浸式運動體驗區(qū)
VR/MR 沉浸式互動：科幻冒險、競技對抗、親子互動等多元虛擬體驗，突破傳統運動邊界。
高空攀巖：含成人挑戰(zhàn)區(qū)與兒童安全區(qū)，專業(yè)教練全程指導，兼顧刺激與安全。
真人 CS：實景戰(zhàn)術對抗，滿足團隊競技、朋友聚會需求。
數字球類運動：融合科技與傳統球類，打造趣味競技新玩法。
專業(yè)體能培訓面向青少年及運動愛好者，開設體適能、專項體能、體態(tài)提升、中考體育等培訓課程，由專業(yè)教練團隊執(zhí)教，娛樂體驗 + 科學訓練雙向結合，讓運動更專業(yè)、更系統、更可持續(xù)。
2. 多元主題餐飲集群
達魯酷運動餐酒吧：運動主題裝修，實時直播體育賽事，提供精釀、簡餐，運動后社交首選。
臺灣特色美食板塊：地道臺式小吃、正餐，還原寶島風味。
湘野辣辣湘菜館：正宗湘菜，滿足重口味食客需求。
魚吉祥云南蒸氣石鍋魚：云南特色鮮魚料理，健康養(yǎng)生。
3. 親子與社交空間
親子互動與派對空間：兒童游樂、家庭互動、生日派對、企業(yè)團建一站式承接，打造 24 小時家庭娛樂中心。
通過“運動 + 餐飲 + 社交 + 培訓”的閉環(huán)模式，打造兼具體驗感與社交屬性的城市新型公共空間。
五月啟幕在即 華中布局邁出關鍵一步
林雍鈞表示，鄭州項目將成為大魯閣在華中的重要樣板，更是集團布局中原、打造“運動+餐飲+社交+培訓”復合業(yè)態(tài)的核心試點。隨著籌備工作持續(xù)推進，項目團隊正圍繞設備調試、課程體系完善、會員系統搭建及開業(yè)活動策劃進行系統部署，全力確保項目順利落地。
“我們希望通過專業(yè)化、內容化、持續(xù)化運營，讓運動真正融入鄭州市民的日常生活，讓專業(yè)體能訓練與潮流運動體驗相結合，為不同年齡段市民提供多元、系統的運動選擇。”
預計五月啟幕的大魯閣潮玩運動匯鄭州奧體中心店，不僅將為中原市民帶來全新的潮玩運動生活方式，更將為中原文體產業(yè)升級帶來新樣本，為城市存量資產活化提供可復制、可推廣的創(chuàng)新路徑。
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